La Ley 21.748 establece un subsidio a la tasa de interés de créditos hipotecarios para viviendas nuevas, incentivando el acceso a la vivienda y agotando stock de propiedades con entrega inmediata.
Subsidio a la Tasa Hipotecaria
El subsidio cubre hasta 60 puntos base sobre la tasa de interés, asignado simultáneamente con las Garantías de Apoyo a la Vivienda Nueva.
No aplica a compras anteriores al 31 de diciembre de 2024 o a hipotecas con condiciones modificadas.
- Se otorgarán 50.000 subsidios.
- 6.000 serán destinados a beneficiarios de otros subsidios.
Requisitos para Beneficiarios
Las personas deben ser primeros propietarios, adquirir vivienda nueva y que no supere las 4.000 UF. Deben cumplir los requisitos del Programa de Garantías.
Proceso de Solicitud
No se requiere postulación. Deben presentar declaración jurada simple de cumplimiento de los requisitos del subsidio.
Ahorro Mensual y Total
Simulación para vivienda de 4.000 UF, con financiamiento del 90% a 30 años:
- Dividendo mensual sin subsidio: $699.681.
- Dividendo mensual con subsidio: $622.153 (ahorro mensual de $77.528).
- Ahorro total del crédito: $27.910.080 en 30 años.
