El Gobierno de Chile ha presentado un nuevo proyecto que busca abordar una de las principales dificultades que enfrentan las familias al momento de adquirir una vivienda: el financiamiento del pie. Esta iniciativa, que forma parte de la estrategia de Mercado de Capitales, la Casa Propia y el Ahorro, propone que el Estado complemente el esfuerzo de los compradores al aportar un porcentaje del pie requerido para la compra de una primera vivienda.
Según la propuesta, una familia podría adquirir una propiedad aportando un 7% de su valor, mientras que el Estado contribuiría con un 3%, logrando así un pie total equivalente al 10%.
Requisitos para acceder a la ayuda estatal
Para poder beneficiarse de este aporte estatal, los interesados deberán cumplir con un requisito fundamental: no solo se requiere tener disponible el 7% del valor de la propiedad, sino que también es necesario mantener un proceso de ahorro durante un mínimo de 30 meses.
- Crear un Ahorro Voluntario para la Vivienda (AVV).
- Ahorra el 7% del valor de la propiedad en un plazo de 30 meses.
- El Estado aportará el 3% restante una vez cumplidos los requisitos.
El AVV estará destinado a financiar el pie de una primera vivienda, ya sea nueva o usada, cuyo valor no supere las 6.000 UF.
Objetivos y proyecciones del proyecto
El ministro de Hacienda, Jorge Quiroz, destacó que este mecanismo no solo busca facilitar el acceso a la vivienda, sino también fomentar el ahorro sostenido entre las familias. Quiroz explicó que, tras los 30 meses de ahorro, las familias podrán acercarse a la cuota que deberán pagar en el futuro, con el apoyo del Estado en el pie.
Por ejemplo, si una vivienda tiene un valor de $100 millones, el comprador deberá reunir $7 millones mediante el ahorro, mientras que el Estado aportará $3 millones para completar un pie de $10 millones.
El proyecto también contempla la creación del Fondo Nacional para la Vivienda (Fonavi), que se destinará a adquirir créditos hipotecarios de instituciones financieras, generando nuevas condiciones para el financiamiento habitacional. Según estimaciones del Ministerio de Hacienda, este diseño podría facilitar el financiamiento de aproximadamente 150 mil viviendas, tanto nuevas como usadas.
A pesar de las proyecciones optimistas, es importante señalar que el proyecto aún debe avanzar en su tramitación legislativa.