Un informe pericial, fechado el 5 de octubre de 2026, ha generado un revés para el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) al descartar fallas de construcción en las viviendas levantadas por la Constructora San Sebastián en El Olivar, Viña del Mar. El documento, solicitado por el 2º Juzgado Civil de Valparaíso, establece que las deficiencias detectadas corresponden al diseño original aprobado por el Serviu de la Región de Valparaíso.
Detalles del peritaje
El peritaje, realizado por el constructor civil Jaime Berríos Pozas, concluyó que las anomalías en las obras provienen del diseño y cálculo estructural, no de la ejecución por parte de la constructora. Según el informe, lo ejecutado por la empresa corresponde al proyecto aprobado y las observaciones durante la obra estaban debidamente documentadas.
Reacciones del Minvu y el contexto legal
El Minvu, a través de un comunicado, rechazó las conclusiones del peritaje, argumentando que carece de base técnica para afirmar que las viviendas son seguras. El ministerio sostiene que las viviendas presentan graves deficiencias, incluyendo:
- No cumplimiento de la normativa sísmica.
- Deformaciones excesivas en elementos estructurales.
- Uso irregular de paneles de la marca Fastwork.
- Falta de acreditación de resistencia al fuego en techumbres, vigas y muros medianeros.
- Modificaciones sin validación de cálculo.
La controversia se enmarca en un contexto de acciones legales, donde la oficina de arquitectos responsable de los proyectos ha presentado una querella criminal contra el ministro Iván Poduje y otras autoridades, acusando paralización ilegal de las obras. Esta situación ha llevado a un deterioro significativo de las viviendas, que fueron vandalizadas tras la suspensión de las faenas en marzo de 2026.
El futuro de las viviendas en El Olivar
A pesar del informe a favor de la constructora, el Minvu reafirma su compromiso de garantizar viviendas seguras para las familias damnificadas por el incendio de febrero de 2024. La situación en El Olivar sigue siendo tensa, con familias que exigen soluciones habitacionales rápidas y efectivas ante el abandono de las obras y el deterioro de las estructuras.