Dos emblemáticos hoteles de Temuco, en la Región de La Araucanía, serán subastados el próximo 2 de diciembre. Se trata de los exhoteles Frontera Plaza y Frontera Clásico, que buscan recaudar en conjunto cerca de $7.419 millones. La subasta estará a cargo de la corredora FGS Propiedades y la casa de remates Fernando Zañartu Rozas y Cía.
Detalles de la subasta
La operación contempla tres propiedades inmobiliarias, con un valor total de hasta 180 mil UF. Las propiedades fueron previamente puestas a la venta en noviembre de 2022, pero no se concretó la operación de compra. Esto se debió a las dificultades económicas que enfrentó el sector hotelero tras la pandemia.
Características de los inmuebles
El exhotel Frontera Plaza, ubicado en calle Manuel Bulnes, cuenta con:
- Terreno de 1.325 metros cuadrados.
- Superficie construida de 3.822,53 metros cuadrados, distribuidos en ocho pisos.
- 64 habitaciones y diversas instalaciones, como salones para eventos, oficinas y cafetería.
Este inmueble se subastará junto a un terreno aledaño de 1.250 metros cuadrados, por un total de 122 mil UF, equivalentes a aproximadamente $5.028 millones.
El exhotel Frontera Clásico, ubicado en un edificio vecino, tiene:
- Terreno de 1.669 metros cuadrados.
- Superficie construida de 4.224 metros cuadrados, distribuidos en cuatro pisos.
- 59 habitaciones.
Este establecimiento se ofrecerá por 57 mil UF, equivalentes a cerca de $2.350 millones.
Historia de los inmuebles
Los hoteles pertenecieron al empresario gastronómico y hotelero Carlos Urzúa Della Maggiora, quien falleció en abril de 2011. Tras su muerte, uno de sus hijos mantuvo una participación minoritaria en el negocio. Un empresario asumió la operación de los hoteles bajo una opción de compra, pero decidió no ejecutar esa alternativa, lo que llevó a que las propiedades volvieran al mercado.
Hasta aproximadamente un mes antes de la publicación de los antecedentes, los hoteles continuaron funcionando como tales. Actualmente, la controladora de los inmuebles es la Sociedad de Inversiones Río Allipén Limitada, vinculada al empresario Osvaldo Arce Olguín y su esposa, Claudia Muñoz Norambuena.