Para las familias que aún no poseen una vivienda propia, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) ha abierto un proceso de postulación al Subsidio Habitacional DS49. Este programa está destinado a grupos en situación de vulnerabilidad, permitiéndoles construir una casa o departamento sin necesidad de recurrir a un crédito hipotecario. Esta opción se canaliza a través del Fondo Solidario de Elección de Vivienda, específicamente en su modalidad de Construcción en Nuevos Terrenos (CNT).

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Este subsidio, dispuesto por la Resolución Exenta N°685 de mayo de 2026, busca apoyar proyectos habitacionales que sean organizados y presentados por grupos de personas.

Características del Subsidio DS49 El subsidio financia la construcción de un conjunto de viviendas en terrenos nuevos, incluyendo urbanización, equipamiento y áreas verdes. Cada proyecto debe comprender un mínimo de 10 a un máximo de 160 viviendas, y a diferencia de otras alternativas, el beneficiario no incurre en deudas hipotecarias ya que el aporte del Estado cubre la construcción de la vivienda definitiva.

¿Quiénes pueden postular? La postulación es colectiva y está destinada a grupos organizados que ya tengan un proyecto de construcción calificado por el Serviu, ya sea en forma condicional o definitiva. Los requisitos incluyen: Composición del grupo: Entre 2 y 160 integrantes. Ahorro mínimo requerido: 10 UF para postulantes en el 40% más vulnerable. 15 UF para aquellos entre el 40% y el 90% más vulnerable. No haber recibido beneficios habitacionales previos ni postular simultáneamente a otro programa habitacional.

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Proceso de postulación El proceso para optar al subsidio DS49 incluye las siguientes etapas:

Conformar un grupo de entre 2 y 160 integrantes que cumpla con los requisitos.
Contar con la asesoría de una Entidad Patrocinante, responsable del desarrollo del proyecto.
Presentar un proyecto habitacional para construir en un loteo o copropiedad.
Aprobar el proyecto entre todas las familias del comité.
Someter el proyecto a evaluación del Serviu, esperando tiempo para la corrección de observaciones.
Participar en la selección una vez que el Serviu califique el proyecto.
Mantener activa la participación de todos los miembros durante el proceso.

Plazos de postulación 2026 Los proyectos de viviendas que cuenten con calificación tienen los siguientes plazos de postulación: 6 de agosto8 de octubre13 de diciembre La selección de proyectos se realiza en estas fechas, priorizando según orden de prelación y hasta agotar los recursos disponibles en cada región.

Recursos asignados El total de recursos para este llamado asciende a 6.364.440 UF, distribuidos de la siguiente manera: Región Metropolitana: 768.371 UF Región del Maule: 701.851 UF Región de Los Lagos: 693.255 UF Región de Los Ríos: 121.511 UF (mínimo asignado) Biobío (Arauco y Alto Biobío): 149.909 UF

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Más información Los interesados deben consultar los detalles del programa y requisitos en el sitio web de Minvu, donde están disponibles la Resolución Exenta N°685 y información adicional en la sección de Preguntas Frecuentes para guiar el proceso de postulación.

Requisitos para postular al Subsidio Habitacional DS49

Los postulantes deben cumplir con los siguientes requisitos:

Formar un grupo organizado de entre 2 y 160 personas
Cumplir con el ahorro mínimo de 10 o 15 UF según tramo RSH
Contar con un proyecto de construcción autorizado por el Serviu
No haber recibido beneficios habitacionales previos

Requisitos	Descripción
Grupo organizado	Entre 2 y 160 integrantes
Ahorro mínimo	10 UF para el 40% más vulnerable, 15 UF para el 40%-90%
Proyecto aprobado	Debe estar calificado por el Serviu
Beneficios previos	No haber recibido ayudas habitacionales anteriormente