La caída de las tasas hipotecarias en Estados Unidos representa una oportunidad de inversión para la comunidad latina.
La disminución de las tasas hipotecarias en EE.UU.
La semana pasada, las tasas hipotecarias de EE.UU cayeron a un mínimo de casi tres meses, generando actividad crediticia para la compra de viviendas y el refinanciamiento de préstamos.
Según datos de la Asociación de Banqueros Hipotecarios, la tasa contractual de una hipoteca a 30 años descendió 15 puntos básicos, la mayor caída desde noviembre, ubicándose en el 6,73%.
Esta reducción de las tasas podría incrementar el poder adquisitivo de los compradores y estimular su interés en adquirir propiedades.
Una oportunidad para la comunidad latina
Para la comunidad latina, que generalmente enfrenta salarios más bajos y alquila viviendas, esta situación representa una oportunidad para tomar la decisión de comprar su propia casa y beneficiarse de la posible apreciación en el futuro.
Ángel González, director Financiero y de Préstamos en Sunland Capital Mortgage, empresa especializada en soluciones hipotecarias, afirmó que este es el momento adecuado para fijar una tasa, adquirir una primera o segunda vivienda, o invertir en propiedades.
- La mejora en las tasas puede significar un ahorro mensual de hasta US$300 en el pago de una hipoteca por una casa de US$400.000.
- Permite refinanciar una propiedad existente para obtener fondos y pagar deudas con altas tasas de interés.
- Beneficia al resultar en un ratio deuda a ingreso menor, lo que facilita la aprobación de préstamos.
Factores que influyen en las tasas hipotecarias
- Condiciones económicas: la inflación, las tasas de empleo, el gasto de los consumidores y el crecimiento del Producto Interno Bruto (PIB) influyen en las fluctuaciones de los tipos.
- Políticas de la Reserva Federal: sus acciones pueden aumentar o disminuir las tasas hipotecarias.
- Estándares de préstamos: cada institución financiera tiene diferentes costos operativos y evaluaciones de riesgo, lo que resulta en tasas de interés variadas.
- Perfil crediticio del prestatario: el puntaje crediticio, la relación deuda-ingreso y el historial financiero del prestatario también son considerados al determinar las tasas hipotecarias.
Es importante comparar diferentes ofertas de préstamos para encontrar los mejores términos hipotecarios disponibles y aprovechar las tasas bajas del mercado.
